Почніть із права власності
З’ясуйте, на якій підставі вам належить майно та чи відповідають актуальні дані реальному стану. Спадщина, спільна власність, судове рішення або незавершене оформлення можуть потребувати різних дій. Точний перелік документів визначається для конкретного об’єкта.
Зіставте площу та фактичний стан
Якщо є перепланування, добудова чи відмінність площі, повідомте про це до погодження строків. Для будинку перевіряють також відомості про землю. Для ділянки важливі кадастровий номер, межі та цільове призначення.
Уточніть обмеження
Іпотека, арешт, права інших осіб чи чинна оренда можуть вплинути на угоду. Самостійна відсутність відомостей у старих паперах не гарантує відсутності обтяжень. Актуальні перевірки проводять уповноважені учасники процедури.
Не збирайте все навмання
Для першого звернення не потрібен архів сканів. Опишіть відому ситуацію менеджеру, а остаточний список узгодьте з нотаріусом. Це допоможе уникнути зайвих витрат і повторного отримання документів із коротким строком актуальності.
Перед підписанням
Перевірте сторони, опис майна, суму, порядок розрахунку та передачі. Поставте всі питання до підписання. Цей матеріал допомагає підготуватися до розмови, але не замінює перевірку документів і консультацію фахівця у вашій ситуації.